3-Familienhaus mit Potenzial – ideal für Familien und Investoren

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf jedem Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung,
jeweils mit einem grosszügigen Süd-Balkon ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss
und 1. Obergeschoss wurden 2024 umfassend saniert, während die Dachgeschosswohnung
zuletzt 1999 renoviert wurde und seitdem von demselben Mieter bewohnt wird. Eine neue
Gasheizung sorgt seit 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2016 wurden in zwei
Wohnungen die Fenster erneuert. Auf der Strassenseite kamen dabei moderne Fenster mit
Schallschutzverglasung zum Einsatz, die den Wohnkomfort deutlich verbessern.

Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder
Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.

Ein grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz und gemütlicher Grillstelle laden Sie und
Ihre Familie zum Verweilen ein. In der separaten Gartenküche lassen Sie Ihren Kochkünsten
freien Lauf. Ein grosszügiger Geräteschuppen und ein Velounterstand gehören ebenfalls zur
Liegenschaft dazu. Die Aussenstellplätze befinden sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus und
verfügen über Platz für mehrere Autos.

Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives
Renditeobjekt mit Mietermix oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ruhig am
Stadtrand in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung gelegen, erreichen Sie die
Einkaufsangebote von Amriswil in ca. 3 Fahrminuten. Familien profitieren zudem von einer
klar strukturierten Schulzuordnung: Die Primarschule wird in Oberaach besucht, während die
weiterführenden Schulen anschliessend in Amriswil liegen.
Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die Wohnen und Rendite verbinden
möchten.

KAUFPREIS CHF 945 000

Highlights auf einen Blick:

• Ideale Renditeliegenschaft
• Mehrgenerationenhaus
• Gut unterhalten
• Sitzplatz mit sep. Gartenküche
• Angrenzend an Wald und Dorfbach
• Elektro-Sicherheitsnachweis Mai 2022
• Schule in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Fahrminuten erreichbar

• Schnell in Kreuzlingen, Romanshorn und St. Gallen

   

Leider existieren keine Grundrisspläne für die Wohnungen.

Unsere Bilder und Beschreibungen können den besonderen Charme nicht vollständig
zeigen. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.